Būsto pardavimas su nepilnamečiais vaikais: Teismo leidimo gavimo procedūra
Vaiko Teisių Apsauga sandoriuose
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Jei parduodamas nekilnojamasis turtas yra jūsų pagrindinė šeimos gyvenamoji vieta (Šeimos turtas) ir jame yra deklaruoti nepilnamečiai vaikai, pardavimo procesas pas notarą nevyks automatiškai. Valstybė užtikrina, kad vaikai neliktų be stogo virš galvos, todėl reikalingas teismo leidimas.
Kada teismo leidimas yra būtinas?
Leidimas būtinas visoms šeimoms, kurios parduoda vienintelį būstą, kur gyvena vaikai, net jei turtas priklauso tik vienam iš tėvų. Teismas vertina, ar po pardavimo vaiko gyvenimo sąlygos nepablogės.
Teismo leidimo gavimo žingsniai:
- Parengimas: paruošiama paraiška apylinkės teismui (dažniausiai elektroniniu būdu per e.teismas.lt).
- Įrodymai: privaloma pateikti įrodymus, kur vaikai gyvens po pardavimo (pvz., preliminari naujo būsto sutartis, nuomos sutartis arba giminaičių sutikimas apgyvendinti).
- Terminai: teismas sprendimą priima per 5-7 darbo dienas nuo visų dokumentų pateikimo. Procedūra yra nemokama.
Sandoris pas notarą galimas tik turint įsiteisėjusią teismo nutartį. Pasikonsultuokite dėl teisingo dokumentų paruošimo prieš derybas su pirkėju.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.