Nekilnojamojo turto vertintojas: Kaip apskaičiuojama reali būsto rinkos kaina?
Turto vertinimas banko garantijai
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Pirkėjas ir Pardavėjas susitaria dėl kainos, pavyzdžiui, 100 000 Eur. Tačiau bankas paskolą duos tik tada, kai Nepriklausomas turto vertintojas patvirtins šią sumą dokumentais.
Kaip dirba vertintojas?
Jis naudoja Lyginamąjį metodą – žiūri į paskutinių 6 mėnesių realius sandorius (iš Registrų centro) tame pačiame name ar gatvėje už panašius būstus. Jei rinkoje jūsų name butas parduotas už 90 000 Eur, vertintojui sunku bus pagrįsti 100 000 Eur.
- Skirtumo dengimas: jei vertinimas mažesnis nei sutarta kaina, skirtumą pirkėjas turi padengti savomis lėšomis virš pradinio įnašo.
Prieš perkant pasitarkite su NT ekspertas apie realią vertę. Užsakysime preliminarų vertinimą iš anksto.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.