Kada verta samdyti nepriklausomą turtinį vertintoją deryboms prieš banko paskolą?
Kas yra Turto Vertintojas?
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Turto vertintojas yra nepriklausomas licencijuotas ekspertas, kuris pagal patvirtintą metodiką nustato rinkos vertę. Šis dokumentas yra esminis bankams, sprendžiantiems, kokio dydžio būsto kreditą jums išduoti.
Kodėl vertinimas gali skirtis nuo pardavimo kainos?
Pardavėjas skelbime gali nurodyti bet kokią kainą, remdamasis lūkesčiais. Vertintojas remiasi įvykusiais sandoriais. Jei vertintojas nustato, kad butas vertas tik 130 000 Eur, bankas finansuos tik procentą nuo paruoštos sumos. Likusią sumą pirkėjas turi padengti iš savo kišenės.
Užsakykite vertinimą Patys derybų pradžioje:
- Ginklas Derybose: jei vertintojo ataskaita rodo mažesnę kainą, tai puikus oficialus argumentas pardavėjui nuleisti kainą iki realios rinkos vertės.
- Skaidrus Pradinis Įnašas: tiksliai žinosite, kiek grynųjų pinigų jums prireiks sandorio dieną.
Samdykite vertintojus iš bankų patvirtinto sąrašo. Patarsiu, kada geriausia kviesti vertintoją.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.