Statybų brokas naujos statybos namuose: Kaip neapsigauti per apžiūrą?

Naujos statybos spąstai: nauja nereiškia tobula

Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Pirkdami naujos statybos būstą su daline apdaila, pirkėjai dažnai būna sužavėti „naujumo“ kvapo ir estetiško fasado. Tačiau po gipso kartonu ar tinku gali slypėti statybų brokų sąrašas, kurį ištaisyti po garantinio laiko bus itin brangu.

Ką būtina patikrinti per pirminę apžiūrą?

• Sienų ir grindų lygumas: kreivos grindys padidins išlaidas klijuojant plyteles ar dėdami parketą. Naudokite gulsčiuką arba lazerinį matuoklį.
• Elektros įvadai ir fiksacija: ar rozečių skaičius atitinka projektą, ar laidai nėra pažeisti gręžiant skyles. Patikrinkite visas jungtis.
• Vandentiekis ir kanalizacija: ar nėra drėgmės dėmių prie mazgų, ar kanalizacijos nuolydis teisingas. Vandens slėgis čiaupo mazguose.
• Pelėsis ir mikroklimatas: kampai turi būti absoliučiai sausi. Pelėsis naujame name – tragedija, reiškianti blogą ventiliacijos projektavimą arba pastato džiovinimo klaidą.

Techninio prižiūrėtojo galia

Rekomenduoju į apžiūrą atsivesti nepriklausomą techninį atstovą (ekspertą). Jo paslauga kainuoja apie 100-200 Eur, tačiau jis pastebi kreives, langų sandarumo trūkumus naudojant termovizorių. Visa tai statytojas privalo sutaisyti savo lėšomis iki sandorio sudarymo. Nukreipsiu jus pas patikimus ekspertus ramybei pasiekti.

Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.