Patarimai
Senos statybos butai: 5 kritiniai dalykai prieš perkant
2025-09-24 1 min. skaitymo
Senos statybos žavesys ir rizikos
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Butai senos statybos namuose (mūriniuose, blokiniuose) turi puikias lokacijas, žalesnius kiemus ir gerą kainos santykį. Tačiau prieš perkant tokį būstą, reikia perskaityti jo techninį turinį.
Ką būtina patikrinti prieš perkant:
- Elektros Instaliacija: seni aliuminio laidai neatlaiko šiuolaikinių prietaisų (indaplovės, kondicionieriaus). Planuokite remontą.
- Vandentiekio stovai: jei kaimynai viršuje ir apačioje nepakeitė stovų, jūsų bute padarytas remontas gali nukentėti dėl staigios avarijos.
- Sienų konstrukcija: blokiniuose namuose negalima griauti vidinių sienų savo nuožiūra, nes dauguma jų – nešančiosios (laikančiosios) konstrukcijos.
- Kaimynystė ir Laiptinė: bendrosios erdvės išduoda kaimynų požiūrį į turtą. Labai svarbu pasikalbėti su kaimynais prieš sandorį.
Visi trūkumai yra derybinis argumentas kainai nuleisti. Kreipkitės prieš apžiūrą ir padėsiu jums pastebėti paslėptus defektus.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.