Būsto rezervacija iš brėžinių: Kaip neprarasti rankpinigių bankui nedavus paskolos
Baimė pirkti „Popieriuje“
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Perkant būstą naujame projekte, kuris dar tik pradedamas statyti, vystytojai reikalauja pasirašyti Preliminariąją sutartį ir sumokėti rezervacijos mokestį (rankpinigius, pvz., 3 000 - 5 000 Eur).
Klausimas dėl paskolos:
Kadangi būstas bus baigtas tik po metų, bankas galutinį sprendimą dėl paskolos suteiks tik tuomet, kai bus registruotas 85% ar 100% baigtumas. Kas nutiks, jei bankas po metų persigalvos arba jūsų pajamos sumažės?
- Apsauginė Sąlyga: sutartyje Būtina įrašyti punktą: „Jei pirkėjui bankas nesuteikia kredito būstui įsigyti dėl nuo pirkėjo nepriklausančių priežasčių, preliminarioji sutartis nutraukiama ir rankpinigiai grąžinami 100% apimtimi.“
Šis sakinys sutaupys jūsų santaupas net kritiniu atveju. Peržiūrėsime jūsų Preliminariąją sutartį su advokatu.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Susipažinkite su pirkimo atstovavimo procesu.