Renovacija: Kiek pakyla būsto vertė po daugiabučio atnaujinimo?
Renovuoti namai: estetika ir finansinė nauda
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Daugiabučių renovacija yra skausmingas procesas gyventojams dėl triukšmo ir laikinų nepatogumų, tačiau finansiškai tai vienas geriausių įrankių būsto vertės kėlimui. Panagrinėkime skaičius.
Vertės šuolis rinkoje
Statistika Lietuvoje rodo, kad po pilnos daugiabučio renovacijos buto kaina rinkoje pakyla nuo 15% iki 25%. Pirkėjai mieliau renkasi renovuotą namą dėl kelių priežasčių:
- Mažos šildymo sąskaitos: nuostoliai per sienas sumažėja, sutaupoma iki 60-70% energijos.
- Naujos komunikacijos: pakeisti stovai, radiatoriai, sutvarkytas stogas panaikina avarijų riziką.
- Aukštesnis statusas banko akyse: bankai palankiau vertina renovuotus namus kaip užstatą kredito sutarčiai.
Renovacijos Paskolos našta
Parduodant būstą, renovacijos likutį dažniausiai perima naujasis pirkėjas (moka kas mėnesį su komunaliniais). Dažnai bendra išlaida (sumažėjęs šildymas + renovacijos įmoka) būna mažesnė nei buvo vien tik šildymas nerenovuotame būste. Itin geras investicinis pasirinkimas – pirkti būstą nerenovuotame name, kurio renovacijos projektas jau patvirtintas. Padėsiu surasti tokius objektus.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.