Partnerio sutikimas parduodant turtą: Santuokos teisiniai aspektai
Santuoka ir Nuosavybė: teisiniai ginčai pas notarą
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Dauguma netikėtumų ir sandorio strigimų pas notarą kyla dėl nepilnai įvertintų sutuoktinių teisių į parduodamą turtą. Net jei turtas Registrų centre įrašytas tik vieno asmens vardu, LR įstatymai numato sąvoka „Bendra jungtinė nuosavybė“.
Kada sutikimas parduoti yra privalomas?
- Turtas įgytas santuokos metu: pagal nutylėjimą, turtas priklauso abiem sutuoktiniams lygiomis dalimis. Pardavimui būtinas kito sutuoktinio parašas sutartyje arba notarinis sutikimas.
- Šeimos Turtas: jei būstas įgytas iki santuokos (asmeninė nuosavybė), bet jame deklaruoti nepilnamečiai vaikai arba tai yra pagrindinė šeimos gyvenamoji vieta. Norint jį parduoti, teisiškai reikalingas kito sutuoktinio sutikimas, apsaugantis šeimos interesus.
Išimtys: paveldėjimas ir Vedybų sutartys
Dovanojimo būdu ar paveldėjimu gautas turtas santuokoje išlieka asmenine nuosavybe. Tačiau detales pardavimo momentu notaras vertins itin atsargiai, kad nebūtų pažeistos kaimynystės ar vaikų teisės. Kad išvengtumėte avanso praradimo dėl netikėtų teisinių stabdžių, patikrinkite statusą iš anksto. Kreipkitės konsultacijos čia.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.