GPM mokesčių lengvatos parduodant būstą iki 10 metų: Kaip teisiškai nemokėti mokesčio?
GPM mokestis: bazinės taisyklės ir lengvatos
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Pardavus nekilnojamąjį turtą brangiau nei jis buvo įsigytas, susidaro teigiamas skirtumas (pelnas), nuo kurio valstybei reikia sumokėti 15% Gyventojų pajamų mokestį (GPM). Standartinis įstatymas numato, kad turtą išlaikyti 10 metų, mokestis netaikomas. Tačiau gyvenime 10 metų – ilgas laiko tarpas, tad įstatymas numato teisines lengvatas ankstesmiam pardavimui.
1. Gyvenamosios Vietos Deklaravimas (2 metai)
Jei būste buvote deklaravęs savo gyvenamąją vietą bent dvejus metus iki pajamų gavimo (pardavimo), GPM mokestis netaikomas nepriklausomai nuo to, kiek metų turtas priklauso jums. Svarbu, kad deklaracija būtų nepertraukiama.
2. Naujo Būsto Pirkimas per 1 kalendorinius metus
Jei deklaruota vieta buvo trumpesnė nei 2 metai, mokestis vis tiek gali būti anuliuotas, jei pardavus šį būstą, per vienerius metus įsigysite kitą gyvenamąjį būstą ir jame deklaruosite gyvenamąją vietą. Svarbu, kad naujo būsto kaina būtų adekvati.
Investicijos į remontą kėlimas
Jei lengvatos netaikomos, pelnas skaičiuojamas atskaičius išlaidas turtui įsigyti. Į šias išlaidas įeina:notaro mokesčiai ir dokumentais pagrįstos išlaidas remontui (sąskaitos-faktūros, čekiai). Todėl darydami remontą, visada rinkite dokumentus.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Apskaičiuokite mokesčius teisingai
Mokesčių administratorius aktyviai tikrina deklaracijas. Užsisakykite paslaugą ir patikrinsime jūsų mokestinę riziką prieš pasirašant sutartį.
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.