Dovanojimas ne giminaičiui: Mokestinė našta ir deklaravimo ypatumai
Dovanojimo mokesčiai: giminystės ryšio galia
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Dovanojimo sandoriai (kai turtas perleidžiamas neatlygintinai) yra neapmokestinami Gyventojų pajamų mokesčiu (GPM) tik tada, kai tai vyksta tarp artimųjų giminaičių (tėvų, vaikų, sutuoktinių, senelių, brolių/seserų). Jei dovanojate turtą tolimesniam giminaičiui (pvz., dėdė sūnėnui) arba visiškai svetimam asmeniui – gavėjas privalo sumokėti mokesčius.
Kiek kainuoja dovana ne giminaičiui?
Turtas apmokestinamas 15% GPM tarifu nuo turto vertės dovanojimo momentu. Ši vertė nustatoma pagal Registrų centro masinį vertinimą sandorio metu arba nepriklausomą turtinį vertinimą.
Pavyzdys: geras draugas padovanojo butą, kurio vertė sutartyje 60 000 Eur. Metų pabaigoje pirkėjas privalės deklaruoti pajamas ir sumokėti 15% nuo 60 000 Eur (9 000 Eur) valstybei.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Išimtys ir Lengvatos:
Mokesčių galima išvengti arba juos atidėti tik tuomet, jei atitinkate griežtas deklaravimo sąlygas nepertraukiamai. Prieš pasirašant dovanojimą, visada apskaičiuokite, ar ne labiau apsimoka sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kurioje asmuo perka turtą realia kaina, o atsiskaitymas vyksta pagal susitarimą. Pasikalbėkime asmeniškai.
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.