Metinė infliacija ir NT kainos: Kodėl turtas brangsta net krentant perkamumui?
Statybos kaštai ir infliacija: užburtas ratas
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Daugelis pirkėjų nesupranta, kodėl krizės ar krentančios perkamosios galios metu naujų būstų kainos vis tiek neskuba kristi. Atsakymas slypi gamybos ir statybos savikainoje. Kai infliacija kelia kainas visose srityse, nekilnojamasis turtas veikia kaip natūralus amortizatorius.
Kodėl kainos laikosi aukštai?
- Medžiagų ir Darbo jėgos brangimas: net jei pirkėjų srautas sumažėja 20%, statytojas negali parduoti būsto pigiau, nei jį pastatė. Cemento, metalo ir atlyginimų augimas fiksuoja minimalią kainos ribą.
- Nuomos kompensacija: infliacija kelia ir nuomos kainas, todėl pirkėjai, kurie negali nusipirkti, vis tiek moka daugiau už nuomą, palaikydami investuotojų pajamingumą.
Kaip saugoti kapitalą?
Turėti pinigus banke infliacijos metu yra nuostolinga. Nekilnojamasis turtas istoriškai per 10 metų laikotarpį aplenkia bendrąją infliaciją 2-4%. Jei turite laisvų lėšų, kurias norite apsaugoti, konsultacijos metu aptarsime saugius pirkinius.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.