Gyvenamojo ploto keitimas: Kėlimasis iš miesto į priemiestį
Keitimo strategija: parduoti ir Pirkti vienu metu
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Kėlimasis iš centro buto į individualų namą priemiestyje yra populiarus žingsnis augančioms šeimoms. Tačiau logistiškai tai reikalauja dviejų sandorių suderinimo vienu metu. Pagrindinė taisyklė – nerizikuokite likti be stogo virš galvos arba su dviguba paskolos našta.
Grandinė: pirmas pirkėjas, antras būstas
Svarbiausia taisyklė – pirmiausiai suraskite pirkėją savo turimam butui. Paimkite rezervacijos avansą ir preliminarioje sutartyje nustatykite ilgą terminą (pvz., 3-4 mėnesius) iki nuosavybės perdavimo. Per šį laiką intensyviai ieškokite namo priemiestyje.
Finansinė pagalba (Tarpinis kreditas)
Jei naudojate banko paskolą, bankai siūlo specialius „tarpinius kreditus“, kurie leidžia laikinai turėti abi paskolas, kol parduosite senąjį būstą. Tačiau tam reikalingos stabilios pajamos.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Lokacijos vertinimas priemiestyje
Perkant namą priemiestyje, patikrinkite ne tik pastatą, bet ir:Kelių dangą (ar valoma žiemą), interneto šviesolaidžio prieinamumą ir artimiausias viešojo transporto stoteles vaikų logistikai. Padėsiu suderinti abi puses be jokio streso.
Susipažinkite su pirkimo atstovavimo procesu.