Investavimas
Investavimas į NT nuomai: Kaip teisingai apskaičiuoti ROI (Grąžą)
2026-01-07 1 min. skaitymo
Kaip skaičiuoti pelną iš nuomos
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Investuotojai dažnai daro klaidą skaičiuodami tik „Bendra nuomos suma / Būsto kaina“. Tai vadinama Bruto grąža, kuri nerodo realios situacijos rinkoje.
Tikroji Neto grąžos formulė:
Iš metinės nuomos pajamų sumos atimkite: 1. Prastovas (1 mėn. per metus), 2. Mokesčius valstybei (GPM), 3. Remonto fondą, 4. Banko palūkanas. Gautą sumą dalinkite iš bendros investicijos kaina.
- Gera grąža Kaune: šiuo metu svyruoja tarp 5% ir 7%.
- Rizikos mažinimas: pirkite 1-2 kambarių butus patraukliose lokacijose (pvz., arti universitetų).
Jei ieškote objekto investicijai, atliksime pilną pelningumo analizę kartu.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.