Parkavimo vietos ir garažai: Mažos investicijos, didelė grąža?
Stovėjimo vietų deficitas didmiesčiuose
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Mieste sparčiai augant automobilių skaičiui, o savivaldybėms griežtinant parkavimą kiemuose (žalieji numeriai, zonos), asmeninė požeminė stovėjimo vieta arba garažas tampa aukso vertės nekilnojamuoju daiktu.
Kodėl tai protinga mikro-investicija?
- Mažas biudžetas: galima pradėti investuoti nuo kelių tūkstančių eurų.
- Nulinis nusidėvėjimas: nereikia daryti brangių remontų, keisti baldų ar bijoti užpylimo žalos.
- Paprasta administruoti: nuomininką pakeisti itin lengva, o sutartys paprastos.
Grąža (Roi)
Garažo ar požeminio parkavimo nuomos grąža dažnai viršija standartinių butų grąžą ir siekia 7-10% per metus. Svarbiausia taisyklė – vieta prie didelių verslo centrų arba tankiai apgyvendintų miegamųjų rajonų, kur kiemai jau užkimšti. Patikrinkite, ar vieta suformuota kaip atskiras nekilnojamasis daiktas Registrų centre. Padėsiu surasti pelningus mikro-objektus.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.