Hipotekos išregistravimas: Kaip saugiai nusipirkti būstą, įkeistą bankui?

Būstas su „Skola“ bankui

Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Didelė dalis parduodamų būstų rinkoje yra įkeisti bankui (Hipoteka), nes buvęs savininkas dar nėra išmokėjęs paskolos. Tai visiškai saugu, jei žinote procedūrą.

Pirkimo žingsniai:

• Banko pažyma: pardavėjas turi gauti pažymą iš savo banko apie tikslų skolos likutį pirkimo dieną.
• Notaro depozitas: pirkėjas perveda pinigus į Notaro depozitinę sąskaitą (arba bankas-kreditorius rezervuoja).
• Pervedimas: notaras didžiąją dalį pinigų perveda Pardavėjo bankui (tam, kad išregistruotų hipoteką), o likutį – pačiam Pardavėjui į rankas.

Visi sandoriai vyksta per Notarą, todėl pirkėjas niekada neriskeoja prarasti pinigų. Saugus hipotekinio būsto perėmimo auditas.

Susipažinkite su pirkimo atstovavimo procesu.