Kada geriausias metas parduoti būstą? Sezoniškumo įtaka kainai
NT Rinkos Sezoniškumas: kada pirkėjai aktyviausi?
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Ar žinojote, kad nekilnojamojo turto rinka turi savo ciklą? Teisingai parinktas laikas skelbimo kėlimui internete gali lemti 10-15% greitesnį pardavimą ir mažesnį derybinį spaudimą. Panagrinėkime, kada geriausia pradėti procesą.
Pavasaris (Kovo – Gegužės mėn.): aktyvumo pikas
Tai geriausias metas parduoti būstą. Po žiemos žmonės bunda, kyla poreikis atsinaujinti erdvę. Šeimos ieško naujų namų, kad spėtų persikraustyti iki mokslo metų pradžios (rugsėjo 1-osios). Nuotraukose kiemas, terasa ar langai su natūralia saulės šviesa atrodo gyvesni ir erdvesni.
Ruduo (Rugsėjo – Lapkričio mėn.): antroji banga
Grįžę po atostogų, pirkėjai vėl susitelkia į nekilnojamojo turto paieškas prieš artėjančias žiemos šventes. Tai puikus laikas sandoriams užbaigti.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Vasara ir Žiema: pasyvesnio pardavimo metas
- Vasara: daugelis atostogauja pajūryje, skelbimų peržiūros krenta.
- Žiema: dėmesys skiriamas šventėms, o šildymo sąskaitos pirkėjui tampa papildomu argumentu Spausti kainą.
Geriausia strategija – paruošti skelbimą žiemą, o paleisti ankstyvą pavasarį. Pasikonsultuokite dėl geriausios sezoniškumo taktikos jūsų konkrečiam objektui.
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.