Būsto vertinimas Kaune: Kokie veiksniai labiausiai kelia jūsų turto vertę banko akyse?
Nuo ko priklauso galutinė vertė banko vertintojui?
Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Pirkėjas surastas, kaina sutarta, tačiau sandorį gali sustabdyti per mažas turto vertinimas bankui. Kaip pasiruošti, kad to išvengtumėte?
Lokacija ir Infrastruktūra
Tai – esminis rodiklis. Butas Žaliakalnyje ar Senamiestyje visada turės didesnį stabilumo koeficientą nei turtas kaimiškoje vietovėje. Vertintojai atsižvelgia į viešąjį transportą, mokyklas ir Kauno savivaldybės plėtros planus.
Pastato Būklė ir Energinis Efektyvumas
Privalumas skiriamas A++ klasės kotedžams (pvz., Romainiuose, Vijūkuose). Senos statybos daugiabučiuose vertę kelia atlikta pilna renovacija, nes tai sumažina eksploatavimo kaštus pirkėjui.
Mano patirtis rodo, kad šis žingsnis sutaupo klientams vidutiniškai 5-10% turto vertės. Norite sužinoti kaip? Pasikonsultuokite su NT ekspertu
Kaip pasirengti vertintojo vizitui?
Turėkite tvarkingas kadastro duomenų bylas, remontų pažymas ir pasirūpinkite vizualine tvarka. Prieš kviečiant matuotojus, aptarkime galimas spragas.
Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.