Būsto paskolos gavimas: Kaip paruošti savo kredito istoriją bankams?

Kredito istorija: svarbiausias banko filtras

Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Būsto paskola yra daugiamečiai įsipareigojimai, todėl bankai pirkėją vertina per itin griežtą filtrą. Daugelis jaunų šeimų susiduria su netikėtais neigiamais atsakymais ne dėl pajamų trūkumo, o dėl netvarkingos finansinės higienos. Kaip paruošti savo profilį bankui?

1. 40% Taisyklė (Dsti) ir Išlaidų analizė

Lietuvos bankas numato, kad jūsų visų paskolų, lizingų ir kitų įsipareigojimų mėnesio įmoka negali viršyti 40% šeimos tvarių pajamų. Bankas tikrins jūsų sąskaitos išrašus už paskutinius 6 mėnesius. Jei ten matysis azartiniai lošimai, greitieji kreditai ar nepaaiškinamas pinigų švaistymas – kredito reitingas kris akimirksniu.

2. Stabilumas ir Nepertraukiamas Stažas

Bankai reikalauja bent 6 mėnesių nepertraukiamo darbo stažo esamoje darbovietėje (pasibaigus bandomajam laikotarpiui). Jei dirbate pagal individualią veiklą – vertinamas bent 2 metų stabilus pelnas. Labai svarbu nekisti darbovietės prieš pat kreipiantis dėl kredito.

3. Kitos Kreditinės Kortelės: uždarykite jas

Kreditinė kortelė su 2000 Eur limitu, net jei ji nenaudojama ir dulka stalčiuje, banko akyse skaičiuojama kaip jūsų įsipareigojimas. Prieš kreipiantis į banką, rekomenduojama uždaryti visas nebūtinas kredito linijas.

4. Pradinis Įnašas: kaip pasiekti geriausią maržą?

Standartinis pradinis įnašas yra 15%. Sukaupę didesnį įnašą (pvz., 20-25%), parodote bankui savo discipliną ir galite drąsiai derybose Spausti banko maržą žemyn bent 0.2-0.3%. Sukurkite idealų vaizdą bankams. Gaukite nemokamą įvertinimą prieš teikiant paraiškas.

Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.