Bendraturčiai: Kaip parduoti savo turto dalį nesutariant su kaimynu?

Nuosavybė su sąlyga

Kaip NT pardavimų ekspertas, dažnai pastebiu, kad sėkmingas būsto pardavimas reikalauja išmanymo ir gero starto. Jei turite pusę namo ar buto (bendroji dalinė nuosavybė), negalite tiesiog parduoti savo dalies bet kam iš gatvės. Įstatymas gina kitą bendraturtį (jūsų kaimyną ar šeimos narį).

Pirmumo taisyklė:

• Pranešimas: prieš parduodant dalį kitam pirkėjui, privalote raštu (per Notarą) pranešti bendraturčiui apie ketinimą parduoti ir pasiūlyti jam tą pačią kainą.
• Terminas: bendraturtis turi vieną mėnesį apsispręsti, ar pirkti. Jei jis atsisako arba tyli – galite parduoti trečiajam asmeniui.
• Kaina: draudžiama parduoti pašaliniam pirkėjui Pigiau, nei buvo pasiūlyta bendraturčiui.

Procedūros nesilaikymas leis kaimynui teisme nuginčyti jūsų pardavimą. Teisinė pagalba sprendžiant bendros nuosavybės problemas.

Sužinokite daugiau apie mano taikomą NT pardavimo strategiją čia.